property ini sangat dekat sekali dengan jalan protokol mayjen sungkono. selangkah menuju pintu tol satelit. dekat dengan pusat perbelanjaan, kantor2, mall ciputra, mall lenmarc, mall pakuwon. dekat dengan berbagai sekolah swasta dan negeri. dekat dengan universitas wijaya kusuma surabaya, dekat dengan kantor polisi dan pasar tradisional. sangat cocok untuk usaha depot/hotel/guest house/ kost exclusive. halaman parkir luas dan mudah. jalanan ramai baik pagi maupun sore krn merupakan jalan penghubung antara jalan mayjen sungkono dengan jalan banyu urip. property ini sangat menguntungkan untuk investasi kedepannya karena nilai tanah daerah mayjen sungkono selalu naik tiap tahunnya.